در مسیر توسعه دوشنبه هر هفته از ساعت 10:30 به مدت 60 دقیقه

رادیو فرهنگ

در مسير توسعه

تقاضاهای مصرفی

جعفر قادری: تقاضاهای بخش مسكن باید تقاضاهای مصرفی شوند.

1401/04/21
|
07:57

جعفر قادری، نماینده شیراز در مجلس شورای اسلامی، هم در برنامه در مسیر توسعه با تاكید بر تبدیل تقاضاهای بخش مسكن، به "تقاضاهای مصرفی"، افزود: مشكلات دیگری چون تحریم، كرونا، و در پی آن مشكلات واحدهای تولیدی، جنگ اوكراین، و رشد نقدینگی باعث می‌شود افراد برای حفظ قدرت خرید خود، تلاش كنند و وارد حوزه مسكن شوند و در نتیجه افزایش قیمت در این بخش را خواهیم داشت و ما باید بكوشیم از طریق وضع قوانین و مقررات جلوی این تقاضا های ناگهانی گرفته شود، و باید بكوشیم تقاضاهای بخش مسكن را تقاضا های مصرفی كنیم.
وی همچنین "قاعده‌مند كردن بازار مسكن و اجاره‌بها" و "تخصیص مالیات بر خانه‌های خالی" را از راهكارهای مناسب برای مصرفی كردن تقاضا در بخش مسكن و مقابله با افزایش قیمت مسكن برشمرد و گفت: در بحث "قاعده‌مند كردن بازار مسكن و اجاره‌بها" باید افزایش قیمت ها را تابع یك سری ضوابط كرد و در بحث "مالیات بر خانه‌های خالی" نیز اگر حجم مالیات قابل توجه باشد قطعاً اثرگذار خواهد بود و افراد برای اینكه متضرر شوند متضرر نشوند در جهت اجاره یا فروش مسكن خود اقدام می‌كنند كه این خود به عرضه مسكن در بازار كمك می كند و موجب می شود كه یا بازار خرید و فروش و یا بازار رهن و اجاره تكانی بخورد.
وی افزایش عرضه مسكن را به عنوان راهكار دیگر معرفی كرد و گفت: دولت باید از طریق تسهیلات دهی و واگذاری زمین در كنار فعالان اصلی ساخت و ساز قرار گیرد چرا كه مسكن یك كالای شایسته است و نیاز است در كنار هزینه هایی كه افراد می كنند دولت هم هزینه هایی را متقبل شود.
وی همچنین با انتقاد از ساختار مدیریتی شهرداری ها در كشور گفت: شهرداری ها هزینه های اداره شان را از مسكن می گیرند كه خود موجب افزایش هزینه مسكن می‌شود و باید ساختار مدیریتی شهرداری‌ها اصلاح شود و هزینه ها را به جای مسكن از جاهای دیگری چون: مالیات های جنبی، مالیات بر خانه‌های خالی، مالیات بر عایدی سرمایه، هزینه های نوسازی و... جبران شود تا بازار مسكن اندكی تعدیل شود.
وی همچنین بخشی از گرانی های مسكن را ناشی از افزایش نقدینگی و تورم در همه كالاها از جمله مسكن دانست و گفت: مسكن این استعداد را دارد كه به عنوان یك كالای سرمایه‌ای بتواند بخشی از نقدینگی را به خود جذب كند و نقدینگی به هر بخش وارد شود مثل سیل، آن بخش را ویران می‌كند و یكباره افزایش شدید تقاضا باعث افزایش شدید قیمت ها میشود.

دسترسی سریع
در مسیر توسعه